Casa 3 dormitórios Sapopemba Potencial Construtivo

Casa 3 dormitórios Sapopemba Potencial Construtivo 

Imagine viver em um espaço onde a tranquilidade de uma rua residencial encontra a facilidade de mobilidade urbana. Se você busca o equilíbrio perfeito entre espaço para a família, localização estratégica e potencial de valorização, esta Casa 3 dormitórios Sapopemba Potencial Construtivo é a captação perfeita para o portfólio da Pinheiro Azul.

Situada em uma região estritamente residencial, esta casa oferece um refúgio tranquilo e espaçoso para criar memórias, ao mesmo tempo que mantém a conexão com a agitação de São Paulo.

Detalhes Técnicos da Casa 3 dormitórios Sapopemba Potencial Construtivo

Em primeiro lugar, devemos valorizar o potencial do solo. Com uma testada generosa de 9 metros de frente, esta Casa Sapopemba Potencial Construtivo permite projetos de incorporação otimizados, facilitando a implantação de múltiplas unidades independentes ou townhouses com garagens confortáveis.

O lote possui uma área total de 178m², oferecendo uma base sólida para construtoras que buscam densidade habitacional em área consolidada.

Dessa forma, esta Casa 3 dormitórios Sapopemba Potencial Construtivo é uma oportunidade única para investidores de renovação total (gut renovation) ou famílias que desejam criar o lar dos seus sonhos sobre uma base sólida construída em 1967.

O imóvel de padrão simples (1-A) destaca-se pelas seguintes características técnicas:

• *Lote Amplo: 178 m² de terreno total.
• *Área Construída: 107 m² averbados e bem distribuídos.
• *Testada (Frente): 9 metros, oferecendo ótima presença e potencial de remodelação.
• *Tipologia Valiosa: 3 Dormitórios, incluindo 1 suíte privativa.
• *Garagem: 1 Vaga de carro.

Nesse contexto, é crucial destacar que, para fins de moradia, esta Casa Sapopemba Potencial Construtivo necessita de uma reforma profunda e estrutural (elétrica, hidráulica e acabamentos). Indubitavelmente, este ativo é ideal para investimento e construção.

O argumento sólido é que o valor depreciado da alvenaria simples (construção antiga) permite que incorporadoras adquiram o lote próximo ao valor de terreno limpo, maximizando o lucro na futura revenda de unidades modernas, cuja demanda em Sapopemba é impulsionada pelos novos lançamentos MCMV.

Além disso, a localização é um verdadeiro eixo de mobilidade urbana e liquidez. O imóvel situa-se a apenas 850 metros (aprox. 10 minutos a pé) da Estação Vila Tolstoi do Monotrilho (Linha 15-Prata). Esta facilidade de acesso ao transporte de alta capacidade garante atratividade contínua e valorização garantida para qualquer futuro empreendimento residencial ou para o comprador final pós-reforma.

Localização Estratégica e Eixos de Mobilidade na Vila Tolstoi

O imóvel proporciona mobilidade excepcional:

• *Estação Vila Tolstoi (Monotrilho Linha 15-Prata): Apenas 850 metros (aprox. 10 minutos a pé), unindo mobilidade à qualidade de vida.
• *Estação Vila União (Segunda opção): Cerca de 1,2 km (aprox. 15 minutos).
• *Eixos de Mobilidade: Próximo à Avenida Sapopemba e Avenida Prof. Luiz Ignácio Anhaia Mello (acesso rápido à Linha 2-Verde do Metrô).

Por fim, vale ressaltar que Sapopemba é uma das regiões que mais cresce em São Paulo e vem recebendo investimentos maciços em infraestrutura. Com a Pinheiro Azul , você pode conquistar esta oportunidade com tranquilidade e segurança jurídica. Para agendar sua visita técnica e avaliar o potencial de incorporação desta Casa Sapopemba Potencial Construtivo, clique aqui. Acompanhe também nosso Facebook e  Instagram para ficar por dentro das novidades.